善管注意義務とは

善良なる管理者の注意義務の事です。（民法400条）

つまり、職業や生活状況で求められる原則的な注意義務をいいます。

例えば、賃貸マンションに住んでいる賃借人が不注意で火災をおこし、建物の一部が焼けてしまったときです。

この場合、賃借人は善管注意義務違反となり、契約の債務が不履行されたことになります。（民法415条）

よって、賃借人は賃貸人に対し債務不履行に基づく損害賠償責任を負います。