「2010年11月」 記事一覧

更新には、契約期間が満了すると当事者間で契約の継続を合意する合意更新と、更新する旨をあらかじめ合意していれば継続する自動更新があります。

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他人の借金を支払った人が、その借金の債務者から支払ったお金を返還してもらう権利の事です。（民法459条）

例えば連帯保証人が債務者に代わって借金の返済をすると、その連帯保証人は返済した金額を債務者に請求できるということになります。

痴漢とは、被害者が身動きできない公共の場所で、不意に被害者を著しく羞恥させ、不安にさせる卑猥な行為の事です。

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介護のための休暇は通算93日を限度に取得可能です。

介護休業を取得できるのは一定の要介護状態にある家族のいる労働者です。家族に該当するのは、子・配偶者・父母・配偶者の父母・同居している祖父母・兄弟姉妹・孫です。

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未払い賃金、賞与、退職金等の労働債権は他の債権に優先して支払を受けることができます。

まだ法的な倒産手続きが撮られていない場合は急いで債権を確保する必要があります。倒産手続きに入って破産手続開始決定がなされた場合は、個別の執行や取り立てができなくなります。

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遺留分の権利のあるのは兄弟姉妹以外の相続人、つまり配偶者や直系卑属（子や孫等）、直系尊属（父母や祖父母等）です。（民法1028条）

遺留分の割合は、直系尊属のみが相続人であるときは、被相続人（死亡した人）の財産の3分の1。その他の場合には被相続人の2分の1と定められています。（同法同条１号、２号）

個々の相続人の遺留分はこれを法定相続分で分割した割合となります。

具体例を図式にしましたのでご参照ください。

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遺留分とは、相続人が最低限相続できる割合の事です。

自分の財産は遺言などで自由に財産を処分できます。しかし、そうすると、相続人のなかには全くもらえない方も出てくるので、一定の割合を相続できるようにしようという制度です。

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隠れた瑕疵（傷や欠陥）があったために売買の目的を達することができない場合の責任です。

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相続人から内縁の妻へ明け渡しを請求することについて最高裁判所は、相続人の「権利濫用で認められない」として、内縁の妻の居住権を保護する判断を示しました。（最高裁昭和39年10月13日判決）

被相続人（この場合父親）が家を借りて内縁の妻と一緒に住んでいた場合、相続人がいない場合に限ってはいますが、内縁の妻に賃借人の権利と義務を承継することを認めています。（借地借家法36条１項）

相続はプラスの財産だけではなくマイナスの財産も受け継ぎます。

しかし、相続人の意思に反して相続させることはできませんので、相続開始を知った時から３ヶ月以内に相続を承認するか、放棄するか選択しなければなりません。（民法915条１項）

相続を放棄すると、初めから相続人でないものと見なされます。ただし、借金を返済して財産が残ったとしても相続することはできません。

この「知った時」がいつからなのかということになりますが、最高裁判所は原則として「相続人となったことを知った時」とし、例外的に被相続人（この場合父親）の死亡時に借金が全くないと信じたことにきちんとした事情があるときに限り、３ヶ月を過ぎても「借金があったことを知った時」から起算することが認められています。（最高裁昭和59年4月27日判決）

借用書がなくても貸し金を証明するものがあれば有効です。

口約束といえども契約ですので有効となりますが、相手がシラを切るととても面倒なことになります。

相手に借りていることを認めさせるために証拠を掴んでおくことが重要です。

例えば、お金を貸したとき銀行振り込みだったとすれば振込用紙が残っています。また、相手が「返済をもう少し待ってほしい」と言ってきた電話やそういった内容の手紙も証拠となります。

家賃を滞納していると、債務不履行に基づく契約解除を理由に「建物明渡請求訴訟」を提起できます。

ただしこの裁判に勝ったと言ってもすぐに家主様が荷物を出せるわけではありません。

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法定後見制度には３つの種類があり、申立ての対象となる本人の精神状態により

後見・保佐・補助と分類されます。

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造作とは建物に取り付けることによって便利になり、取り外しが可能なものです。

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建物の便利さを高めるために手を加えた費用のことです。

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又貸しのこと。

借りている建物から賃借人が退去し第三者（転借人）が独立性を持って使用することです。

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